要避免买到烂尾楼，可以采取以下措施：
1. 选择信誉好的开发商和房产中介机构，可以通过查阅相关的评价和口碑信息来了解开发商和中介的信誉度。
2. 在购房前进行认真的调查和研究，了解房地产市场和相关的法律法规，尤其是有关开发商的背景和过往工程的情况。
3. 查看开发商的资质和项目进展情况，例如是否获得必要的开发许可证，是否有已完成的项目案例等。
4. 尽可能亲自到现场考察，观察周边环境和项目建设情况，如果项目工地已经停工或看起来进展缓慢，可能是烂尾楼的一个征兆。
5. 在签订购房合同前，仔细阅读合同条款，特别是与违约责任和赔偿机制相关的条款，确保自己在出现问题时有维权的依据。
如果买到了烂尾楼，可以考虑以下维权途径：
1. 与开发商沟通协商，要求开发商解决问题和完成工程。
2. 可以向当地房产管理部门或相关监管机构投诉举报，请求他们进行调查和处理。
3. 寻找相关的法律援助和咨询，了解相关的法律条款和维权途径。
4. 可以通过向法院提起诉讼，要求赔偿损失或解决合同纠纷。
维权过程中，要保留相关的证据和文件，例如购房合同、付款凭证、通信记录等，并及时寻求专业人士的帮助和建议。
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